知识产业中心因经济不振和供应过剩等在市场上受到冷落,今年第一季度首尔的知识产业中心交易额比前一季度急剧减少,市场持续低迷。

6日，据商业用房地产综合服务企业Rsquare透露，首尔知识产业中心交易指数(ROSI)为196.2点，比去年同期下降了12.0%。 第一季度交易额为265亿韩元，比前一季度减少84.2%，比去年同期减少64.9%。

RSquare分析说:"通常第一季度因春节连休等原因交易放缓,但今年第一季度的交易不振很难看作是时期因素。"

同样是商业用房地产的办公室在租金上涨和利率下调的趋势下,虽然期待下半年恢复,但是知识产业中心的租赁需求本身就很弱,利率效果也很有限。

Rsquare调查中心负责人柳江民(音)表示:"知识产业中心在降息等利好因素下,与办公室不同,没有稳定的租赁需求作后盾,因此很难期待短期内恢复价格。"

"Rsquare Office、地产交易指标(ROSI)"是以与美国Case-Siler指数相同的反复交易方式测定的。 这是以同一建筑物的交易履历为基础,追踪市场价格动向的指标。 以2010年第1季度为100点为基准。